Situata in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, questa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli fuori terra e offre ampi spazi ideali per una famiglia in cerca di comfort e indipendenza. --- Al piano principale, si apre un luminoso soggiorno - sala pranzo con accesso diretto a un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è spaziosa e funzionale, mentre la zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia. Completano il piano due bagni finestrati e una mansarda utilizzata come studio. Al piano terra, gli ambienti sono arricchiti da una grande taverna con camino in muratura, ideale per ospitare cene o creare un ulteriore spazio living. C'è anche la predisposizione per una seconda cucina, che rende la casa estremamente versatile. La proprietà include inoltre una pratica lavanderia/stireria, un bagno di servizio con annesso locale tecnico e un comodo ripostiglio. Il garage spazioso permette di parcheggiare con facilità, e l'abitazione è circondata su tre lati da un giardino ampio e ben curato, con un'area a prato e un posto auto esterno. --- Dotata di riscaldamento autonomo a gas e impianto di aria condizionata, la villa si presenta in buone condizioni generali, ma offre l'opportunità di essere parzialmente rimodernata secondo il proprio gusto. Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di ricavare due unità abitative separate, un'opzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa multifunzionale. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi cerca una casa spaziosa e indipendente in una zona riservata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità moderne. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077.