In posizione strategica, comoda al centro storico e perfettamente servita da negozi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano terra, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno finestrato e due ampi locali accessori utilizzabili come cantina o ripostiglio. Gli spazi sono generosi e luminosi, con un’ottima distribuzione interna, pronti per essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione completa. Elemento distintivo di questa proposta è la presenza di un ex spazio commerciale di circa 70 mq, precedentemente adibito a bar, collegato direttamente all’abitazione e dotato di ingresso indipendente, due locali e un bagno finestrato. Questo ambiente offre molteplici potenzialità: può essere annesso all’unità principale per ampliare la superficie abitativa oppure trasformato in una seconda unità autonoma, ideale per investimento o per ospitare un’attività professionale. All’esterno, il giardino privato rappresenta una piacevole estensione della casa, con la possibilità di ricavare fino a tre posti auto all’interno della proprietà. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca una casa personalizzabile, con ampi margini di trasformazione e in una posizione che unisce la comodità urbana alla tranquillità delle aree verdi cittadine. Da ristrutturare integralmente. Ottima opportunità per famiglie, investitori o professionisti in cerca di uno spazio versatile vicino al centro.